Eficiencia de la actuación notarial en la declaración de prescripción adquisitiva de dominio frente a conflictos de propiedad, Juliaca,2025

Abstract

Esta investigación tuvo como fin analizar cómo se manifiesta la eficiencia de la actuación notarial en la declaración de prescripción adquisitiva de dominio (PAD) frente a conflictos de propiedad en la ciudad de Juliaca durante el año 2025. Se siguió un enfoque cualitativo, tipo de investigación básico, nivel descriptivo y diseño fenomenológico. El recojo de información utilizó entrevistas de preguntas abiertas a una muestra de ocho participantes que incluyó notarios, asistentes de dos notarías y abogados con experiencia en la tramitación de PAD. Los resultados del estudio indican que la eficacia del procedimiento notarial depende, en buena medida de tres factores: ausencia de conflictos, claridad documental y de la regularidad de la posesión. Sin embargo, se identificaron limitaciones normativas relevantes, tal como la imposibilidad del notario de calificar la legitimidad de oposiciones, lo que convierte al procedimiento en un mecanismo vulnerable a prácticas dilatorias o abusivas. Asimismo, se hallaron obstáculos procedimentales asociados a demoras municipales, documentación deficiente y superposición de derechos. La falta de mecanismos de control preventivo debilita la seguridad jurídica y favorece la judicialización innecesaria. En conclusión, se puede decir; que, aunque la vía notarial muestra cierta eficiencia en contextos pacíficos, las limitaciones normativas y operativas son un impedimento para su aplicación ante conflictos de propiedad, con implicancias negativas para su uso descongestionante en la seguridad jurídica del solicitante.